Услуга / ФГК Кадастр
Исправление кадастровой ошибки
Уточним исходные данные, определим состав работ и подготовим результат с учётом требований Росреестра.
Получить расчётКак проходит работа
От проверки до готового результата
До начала работ инженер проверит документы и сведения об объекте, назовёт точный состав услуги, срок и стоимость.
-
01
Проверяем исходные данные
Изучаем документы, сведения ЕГРН и фактическую ситуацию по объекту.
-
02
Фиксируем план работ
Согласуем необходимые действия, итоговый комплект, срок и стоимость.
-
03
Готовим результат
Выполняем работы, проводим внутреннюю проверку и передаём документы.
Начать с проверки
Расскажите об объекте — инженер предложит следующий шаг
Исправление кадастровой ошибки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «под ключ»
С кадастровыми ошибками в ЕГРН вполне можно справиться — главное, правильно определить их тип, ведь от этого зависит порядок действий. Различают два вида таких неточностей. Технические ошибки — это описки, опечатки либо арифметические погрешности, которые возникают из-за человеческого фактора: их допускает регистратор при внесении сведений в реестр. Реестровые ошибки носят иной характер: они изначально содержатся в исходных документах — например, в межевом или техническом плане, карте-плане либо акте обследования — и уже оттуда попадают в ЕГРН.
Чтобы устранить неточность, сперва нужно её обнаружить. Для этого стоит сопоставить данные из выписки ЕГРН с правоустанавливающими документами либо с фактическим положением вещей на местности. На ошибку могут указывать разные признаки: скажем, пересечение границ участка с территорией соседа, заметное расхождение в площади или искажённая форма и расположение объекта. Проверить местоположение поможет Национальная система пространственных данных (НСПД) — достаточно ввести в неё кадастровый номер. Ещё один надёжный способ — воспользоваться услугой «вынос точек в натуру»: кадастровый инженер с помощью GPS-оборудования обозначит реальные границы на местности, и любые отклонения станут очевидны.
Следующий этап — устранить ошибку в первоисточнике. Если неточность допустил специалист, например кадастровый инженер, который подготовил межевой план с неверными координатами, нужно обратиться к нему. Он обязан не просто внести правки, но и обосновать допущенную ошибку, подкрепив пояснения подтверждающими документами. Если же погрешность содержится в бумаге, выданной госорганом или органом местного самоуправления, решать вопрос следует непосредственно в этой инстанции: именно она должна направить в Росреестр корректную версию документа.
Завершающий шаг — подать заявление в Росреестр. К обращению нужно приложить исправленные документы — межевой или технический план и другие материалы, в зависимости от ситуации. Подать заявление можно разными способами: через МФЦ, при личном визите либо в онлайн-формате.