Услуга / ФГК Кадастр
Регистрация здания без разрешения на строительство
Уточним исходные данные, определим состав работ и подготовим результат с учётом требований Росреестра.
Получить расчётКак проходит работа
От проверки до готового результата
До начала работ инженер проверит документы и сведения об объекте, назовёт точный состав услуги, срок и стоимость.
-
01
Проверяем исходные данные
Изучаем документы, сведения ЕГРН и фактическую ситуацию по объекту.
-
02
Фиксируем план работ
Согласуем необходимые действия, итоговый комплект, срок и стоимость.
-
03
Готовим результат
Выполняем работы, проводим внутреннюю проверку и передаём документы.
Начать с проверки
Расскажите об объекте — инженер предложит следующий шаг
Регистрация здания без разрешения на строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области «под ключ»
Порядок регистрации здания зависит от конкретной ситуации: в одних случаях обойтись без разрешения на строительство вполне законно, в других — отсутствие такого разрешения чревато признанием постройки самовольной, а урегулировать вопрос придётся через суд либо с помощью иных процедур. Ниже — разбор того, как действовать в обеих ситуациях.
Согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, есть ряд случаев, когда разрешение на строительство не требуется. Если ваш объект попадает под одно из таких исключений, регистрация пройдёт в упрощённом порядке.
Так, для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов сейчас действует уведомительный порядок. Это значит, что вместо получения разрешения нужно направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве. Если параметры объекта соответствуют установленным требованиям, орган власти пришлёт уведомление о соответствии — оно и будет служить основанием для дальнейших действий.
К исключениям также относят вспомогательные сооружения — например, сараи, бани, теплицы, навесы, — если они размещены на участке под ИЖС, ЛПХ или садоводство и предназначены для обслуживания основного здания. Кроме того, без разрешения можно возводить отдельные объекты вроде гаражей на земельных участках физических лиц, буровых скважин, антенн связи и некоторых других сооружений.
Если ваша постройка относится к одной из этих категорий, оформить право собственности можно в упрощённом порядке. Для этого потребуется подать заявление, приложить технический план (его составляет кадастровый инженер) и правоустанавливающий документ на земельный участок. Разрешение на строительство в такой ситуации не нужно.