Услуга / ФГК Кадастр
Исправление ошибки в техническом плане сооружения
Уточним исходные данные, определим состав работ и подготовим результат с учётом требований Росреестра.
Получить расчётКак проходит работа
От проверки до готового результата
До начала работ инженер проверит документы и сведения об объекте, назовёт точный состав услуги, срок и стоимость.
-
01
Проверяем исходные данные
Изучаем документы, сведения ЕГРН и фактическую ситуацию по объекту.
-
02
Фиксируем план работ
Согласуем необходимые действия, итоговый комплект, срок и стоимость.
-
03
Готовим результат
Выполняем работы, проводим внутреннюю проверку и передаём документы.
Начать с проверки
Расскажите об объекте — инженер предложит следующий шаг
Исправление ошибки в техническом плане сооружения «под ключ»
Когда в техническом плане сооружения обнаруживается ошибка, важно сначала определить её тип — от этого зависит порядок дальнейших действий.
Техническая ошибка — это, по сути, неточность при оформлении документа: описка, опечатка, грамматическая или арифметическая погрешность. Например, в плане могла быть неверно указана фамилия собственника либо допущена ошибка при переносе числовых данных из одного документа в другой. В таких случаях обычно достаточно обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении — его можно подать через МФЦ, отправить почтой либо оформить в электронном виде через личный кабинет на сайте ведомства. Как правило, специалисты вносят нужные правки в течение трёх рабочих дней.
Реестровая ошибка носит более серьёзный характер: она связана не с оформлением, а с некорректностью самих сведений. Такая неточность может возникнуть, если кадастровый инженер допустил погрешности при замерах, неверно определил координаты контура сооружения или ошибся в расчёте площади. Причиной также может стать неточность в исходных документах — например, в проекте или разрешении на строительство.
Для устранения реестровой ошибки недостаточно просто подать заявление: сначала требуется скорректировать сам технический план. Для этого стоит обратиться к кадастровому инженеру — желательно к тому, кто готовил документ, но подойдёт и другой квалифицированный специалист. Инженер проведёт проверку, при необходимости выполнит повторные замеры на объекте и подготовит обновлённый технический план. Важная часть работы — составление заключения, где нужно детально разъяснить суть ошибки, привести ссылки на подтверждающие документы (проектную документацию, прежние планы, акты) и указать корректные данные для внесения в ЕГРН.
После подготовки исправленного плана вместе с ним следует подать в Росреестр заявление об устранении реестровой ошибки. Обычно на внесение изменений уходит порядка пяти рабочих дней.
Отдельный нюанс возникает, если исправление способно затронуть законные интересы третьих лиц — к примеру, повлиять на права соседей или иных собственников. В подобной ситуации внесение правок возможно только на основании судебного решения.