Услуга / ФГК Кадастр
Межевание участков в СНТ
Уточним исходные данные, определим состав работ и подготовим результат с учётом требований Росреестра.
Получить расчётКак проходит работа
От проверки до готового результата
До начала работ инженер проверит документы и сведения об объекте, назовёт точный состав услуги, срок и стоимость.
-
01
Проверяем исходные данные
Изучаем документы, сведения ЕГРН и фактическую ситуацию по объекту.
-
02
Фиксируем план работ
Согласуем необходимые действия, итоговый комплект, срок и стоимость.
-
03
Готовим результат
Выполняем работы, проводим внутреннюю проверку и передаём документы.
Начать с проверки
Расскажите об объекте — инженер предложит следующий шаг
Межевание участков садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ)
В садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) межевание нередко связано с рядом особенностей — разобраться в них важно, чтобы грамотно распоряжаться землёй и избегать конфликтных ситуаций. По своей сути межевание — это комплекс работ, позволяющий с высокой точностью зафиксировать границы участка, а в отдельных случаях — и земель общего пользования в товариществе. Чётко установленные границы служат надёжной защитой от споров с соседями и дают возможность свободно совершать сделки и оформлять постройки.
При этом закон не устанавливает тотальной обязанности межевать все участки в СНТ: процедура не является обязательной для каждого собственника в безусловном порядке. Однако есть ряд ситуаций, когда без межевания не обойтись. Так, оно необходимо, если в ЕГРН вовсе отсутствуют сведения о границах участка. Не менее актуально межевание, если владелец планирует сделку — например, продажу, дарение или передачу земли в залог: с 1 марта 2025 года Росреестр приостанавливает регистрацию подобных сделок при отсутствии в реестре данных о границах.
Ещё одним весомым основанием для проведения межевания становится необходимость поставить на кадастровый учёт объект, возведённый на участке, — будь то жилой дом, баня или иное строение. Кроме того, процедура потребуется, если собственник задумал разделить участок либо, наоборот, объединить его с соседним наделом. Наконец, межевание становится практически неизбежным, когда между соседями возникает спор о том, где именно должна проходить граница, — в такой ситуации точные координаты позволяют объективно урегулировать разногласия.
В то же время, если сведения о границах уже внесены в ЕГРН — в частности, в реестре зафиксированы координаты поворотных точек, — и при этом никаких споров с соседями не наблюдается, отдельное межевание проводить не требуется. Наличие юридически закреплённых границ в таком случае уже обеспечивает правовую определённость и позволяет полноценно использовать и распоряжаться участком.