Услуга / ФГК Кадастр
Технический план нежилого здания / помещения
Уточним исходные данные, определим состав работ и подготовим результат с учётом требований Росреестра.
Получить расчётКак проходит работа
От проверки до готового результата
До начала работ инженер проверит документы и сведения об объекте, назовёт точный состав услуги, срок и стоимость.
-
01
Проверяем исходные данные
Изучаем документы, сведения ЕГРН и фактическую ситуацию по объекту.
-
02
Фиксируем план работ
Согласуем необходимые действия, итоговый комплект, срок и стоимость.
-
03
Готовим результат
Выполняем работы, проводим внутреннюю проверку и передаём документы.
Начать с проверки
Расскажите об объекте — инженер предложит следующий шаг
Технический план нежилого здания «под ключ»
Технический план нежилого здания — это официальный документ, необходимый для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав на него в ЕГРН. В нём содержатся подробные данные о недвижимости: точное расположение на земельном участке, ключевые характеристики и планировка внутренних помещений. Документ состоит из двух взаимосвязанных частей — текстовой и графической.
В текстовой части систематизируют всю необходимую информацию в описательной и табличной форме. Сюда включают: общие сведения о проведённых кадастровых работах; перечень исходных документов, послуживших основанием для подготовки плана; данные о пунктах геодезической сети и использованных средствах измерений; детальное описание местоположения объекта; основные характеристики самого здания; сведения обо всех помещениях и машино‑местах, а также о частях объекта (если они выделяются). Обязательным элементом выступает заключение кадастрового инженера, а в качестве приложения прикладывают копии использованных документов.
Графическая часть визуализирует ключевые данные: в неё входят схема геодезических построений, схема расположения здания на участке, чертёж контура объекта. Кроме того, в состав включают план здания либо планы этажей (или их фрагменты) — набор чертежей подбирают с учётом этажности и специфики объекта.
При этом вне зависимости от целей и особенностей кадастровых работ в технический план обязательно должны быть включены четыре базовых раздела: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, характеристики объекта недвижимости и приложение. Остальные разделы добавляют по мере необходимости — исходя из конкретной задачи, например, учёта отдельных помещений, оформления реконструкции или выделения части здания.