Услуга / ФГК Кадастр
Регистрация вспомогательного здания
Уточним исходные данные, определим состав работ и подготовим результат с учётом требований Росреестра.
Получить расчётКак проходит работа
От проверки до готового результата
До начала работ инженер проверит документы и сведения об объекте, назовёт точный состав услуги, срок и стоимость.
-
01
Проверяем исходные данные
Изучаем документы, сведения ЕГРН и фактическую ситуацию по объекту.
-
02
Фиксируем план работ
Согласуем необходимые действия, итоговый комплект, срок и стоимость.
-
03
Готовим результат
Выполняем работы, проводим внутреннюю проверку и передаём документы.
Начать с проверки
Расскажите об объекте — инженер предложит следующий шаг
Регистрация вспомогательного здания «под ключ»
Процедура регистрации вспомогательного здания подразумевает внесение сведений об объекте в ЕГРН — то есть его постановку на кадастровый учёт и оформление права собственности. При этом важно учитывать, что зарегистрировать можно лишь капитальное строение, прочно связанное с землёй и не обладающее признаками самовольной постройки. Объекты некапитального характера — вроде сборно‑разборных навесов или временных бытовок — на учёт не ставят.
Статус вспомогательного объекта определяется на основании Постановления Правительства РФ от 04.05.2023 № 703. Чтобы постройку признали вспомогательной, достаточно соответствия хотя бы одному из установленных критериев.
Во‑первых, объект может считаться вспомогательным, если он возводится на том же земельном участке, что и основное здание, при этом его строительство заложено в проектной документации основного объекта, а назначение — обслуживание этого здания.
Во‑вторых, вспомогательным признают строение, которое выполняет обслуживающую функцию по отношению к основному объекту, не относится к категории особо опасных, технически сложных или уникальных сооружений, имеет площадь не более 1500 кв. м и не требует обустройства санитарно‑защитных зон.
В‑третьих, особый порядок действует для объектов на участках под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, блокированную жилую застройку либо садоводство для собственных нужд. К этой категории относят хозяйственные постройки бытового назначения — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т. п. Для них установлены отдельные параметры: не более трёх надземных этажей и высота до 20 метров.